Imaginez-vous réveillé par le chant des cigales, une vue imprenable sur la mer Méditerranée depuis votre piscine à débordement... Cette villa de luxe à Roses, sur la prestigieuse Costa Brava, est bien plus qu'une propriété : c'est un art de vivre. Elle allie le raffinement et le calme d'un environnement exceptionnel à la proximité des commodités et des attraits touristiques de la région. Découvrez un joyau immobilier unique.
Description de la villa de prestige
Cette propriété d'exception, d'une superficie habitable de 450 m², offre un subtil mélange d'architecture contemporaine et de touches traditionnelles catalanes. Construite avec des matériaux nobles sélectionnés avec soin (pierre naturelle, bois exotique), elle respire le luxe, le confort et l'élégance. De grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, offrant des vues panoramiques sur la mer et le paysage environnant.
Architecture et style méditerranéen
Le style architectural de la villa est résolument contemporain, avec des lignes épurées et des volumes généreux. L'utilisation de pierre naturelle locale et de bois exotique apporte une touche chaleureuse et authentique, caractéristique de l'architecture méditerranéenne. De vastes ouvertures vitrées créent un lien fluide entre l'intérieur et l'extérieur, favorisant la lumière naturelle et l'harmonie avec le paysage.
Disposition intérieure spacieuse et lumineuse
La villa dispose de 5 chambres spacieuses et lumineuses, chacune avec sa salle de bain privée entièrement équipée. La suite parentale est dotée d'un grand dressing et d'un balcon privé offrant une vue imprenable sur la mer. Un vaste salon lumineux, agrémenté d'une cheminée élégante, offre un espace de vie convivial et confortable. Il dispose d'un accès direct à la terrasse, créant un espace de détente idéal. La cuisine moderne, entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme, est un véritable espace de création culinaire. Une salle à manger séparée, pouvant accueillir jusqu'à 12 convives, est parfaite pour recevoir famille et amis.
Extérieurs et jardin paysager de rêve
Le magnifique jardin paysager, d'une superficie de 2000 m², offre un cadre idyllique pour se détendre et profiter du soleil méditerranéen. Une piscine à débordement de 12m x 6m, équipée d'un système de filtration performant, semble se fondre à l'horizon, offrant une vue imprenable sur la mer. Une terrasse en bois exotique, aménagée avec goût, est idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Un barbecue intégré et un coin salon extérieur complètent l'aménagement extérieur. La végétation luxuriante et soigneusement entretenue assure intimité et tranquillité.
Caractéristiques uniques et prestations haut de gamme
- Système domotique de pointe pour un confort optimal
- Cave à vin climatisée pour préserver vos meilleurs crus
- Jacuzzi extérieur pour des moments de détente absolue
- Ascenseur interne pour un accès facile à tous les niveaux
- Garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures
- Système de sécurité performant avec alarme et vidéosurveillance
- Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver
Emplacement de premier choix sur la costa brava
Située à seulement 1,5 km des plages de sable fin de Roses et à proximité immédiate de commerces, restaurants et services, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel. L'accès à la propriété est facile et sécurisé, garantissant tranquillité et intimité. Le quartier résidentiel est calme et paisible, parfait pour profiter du charme de la Costa Brava.
Accès et transports faciles
La villa est facilement accessible en voiture, à seulement 5 minutes de l'autoroute AP-7. L'aéroport international de Gérone-Costa Brava est à environ 60 km, facilitant les déplacements. Des services de taxi et de bus sont également disponibles à proximité de la propriété.
Activités et loisirs à proximité
- Plages de Roses : à 1,5 km (environ 2 minutes en voiture)
- Criques sauvages et isolées : à moins de 10 km (10-15 minutes en voiture)
- Golf de Roses : à 5 km (environ 7 minutes en voiture)
- Activités nautiques variées : plongée sous-marine, voile, planche à voile, kayak (nombreuses écoles et clubs nautiques à Roses)
- Parc Naturel des Aiguamolls de l'Empordà : à 20 km (environ 25 minutes en voiture), une réserve naturelle exceptionnelle pour les amateurs d'ornithologie et de nature.
- Ville médiévale de Cadaqués : à 30 minutes en voiture, un village pittoresque et célèbre pour son charme.
- Nombreux restaurants et bars : à proximité immédiate, proposant une cuisine locale variée et raffinée.
Investissement immobilier de luxe sur la costa brava
Le prix de vente de cette villa de prestige est de 3 500 000 €. Les frais de notaire et les taxes sont à la charge de l'acheteur. Le potentiel locatif de cette propriété est exceptionnel, en raison de la forte demande de locations de luxe sur la Costa Brava. Elle représente donc un investissement immobilier judicieux et prometteur, alliant un cadre de vie exceptionnel à un potentiel de rentabilité significatif.
Cette villa unique représente une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception sur la Costa Brava. Son emplacement privilégié, ses prestations haut de gamme et son potentiel locatif en font un investissement sûr et rentable.
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