Imaginez-vous : les eaux turquoise de la Méditerranée scintillent sous le soleil catalan, le doux parfum des pins maritimes embaume l'air, et depuis votre terrasse privée, vous contemplez une vue imprenable sur la baie de Cadaqués. Ce rêve peut devenir réalité grâce à cette propriété d'exception, un véritable havre de paix alliant le charme authentique du village à un confort moderne et luxueux. Située au cœur de Cadaqués, cette maison offre une opportunité unique d'investissement immobilier dans un lieu mythique.
Présentation de cadaqués et de la propriété exceptionnelle
Cadaqués, joyau de la Costa Brava, est un village de pêcheurs devenu une destination touristique prisée pour son charme intemporel et son lien indéfectible avec l'univers artistique de Salvador Dalí. Son architecture blanche et bleue, ses criques secrètes, et son ambiance paisible en font un lieu de vie unique. Cette propriété incarne parfaitement l'esprit de Cadaqués : une architecture traditionnelle catalane magnifiquement préservée et mise en valeur par des aménagements intérieurs contemporains.
Localisation privilégiée et accessibilité facile
Située au 12 Rue des Roses, Cadaqués, 17488, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas des commerces locaux, des restaurants renommés et des magnifiques plages de sable fin. Accessible en voiture via la route principale, elle est également à 5 minutes à pied de l'arrêt de bus régulier desservant Figueres et les villes voisines. Un parking public sécurisé se trouve à 200 mètres de la propriété.
Architecture traditionnelle catalane rénovée avec gout
Construite en 1920 et rénovée en 2021 avec des matériaux de haute qualité, cette maison de 250 mètres carrés sur deux niveaux est un bel exemple d'architecture catalane traditionnelle. Les murs blancs éclatants, les fenêtres à persiennes, et les toits en tuiles rouges typiques de la région créent une ambiance pittoresque et chaleureuse. Des détails architecturaux remarquables, comme les poutres apparentes en bois massif et les sols en terre cuite, ont été soigneusement préservés. La maison bénéficie d'une belle exposition sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée.
Distribution spacieuse et fonctionnelle: un havre de paix pour toute la famille
La maison se compose de 4 chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain privative avec douche à l'italienne. La suite parentale, d'une superficie de 35 m², dispose d'un dressing intégré et d'un accès direct à une terrasse privée avec vue sur la mer. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme (four à pyrolyse, réfrigérateur américain, lave-vaisselle), s'ouvre sur un lumineux séjour de 40 m², agrémenté d'une cheminée en pierre de taille. Un bureau de 15 m² complète le bien, offrant un espace de travail au calme.
Extérieurs somptueux: un jardin méditerranéen et une piscine
Un terrain de 800 m² environ entoure la propriété, offrant un espace verdoyant et luxuriant. Un jardin méditerranéen, soigneusement paysagé, avec des oliviers centenaires, des lauriers roses et des plantes aromatiques, crée une atmosphère de sérénité. Une piscine à débordement de 8 mètres par 4 mètres offre un rafraîchissement bienvenu lors des chaudes journées d'été. Une terrasse en bois exotique de 60 m² avec salon extérieur et barbecue est idéale pour les repas en plein air, profitant d'une vue imprenable sur la baie. Un garage intégré de 25 m² peut accueillir deux voitures.
Équipements de luxe et technologies modernes pour un confort absolu
La maison est équipée d'un système de chauffage central au sol, de la climatisation réversible, d'un système d'alarme et d'une connexion internet haut débit. Les fenêtres à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. La domotique permet de contrôler à distance l'éclairage, le chauffage et la sécurité. Le charme authentique de la propriété est sublimé par des équipements et des technologies modernes, garantissant un confort de vie exceptionnel.
Le style de vie exceptionnel à cadaqués: un cadre de vie idyllique
Vivre à Cadaqués, c'est choisir un art de vivre unique, alliant le calme et la sérénité d'un village authentique à la richesse d'une région exceptionnelle. La nature y est omniprésente, offrant des paysages à couper le souffle et des activités infinies.
- Plages et Criques paradisiaques : À quelques minutes à pied ou en bateau, découvrez des plages et criques sauvages aux eaux cristallines.
- Activités Nautiques variées : Kayak, paddle, voile, plongée sous-marine… Explorez les fonds marins et la beauté côtière.
- Randonnées pédestres et cyclistes : Découvrez les sentiers côtiers, les collines environnantes et les paysages enchanteurs de la Costa Brava.
- Gastronomie catalane authentique : Savourez les spécialités locales dans les nombreux restaurants du village et découvrez les marchés locaux.
- Patrimoine culturel riche : Visitez le musée Dalí à Figueres, explorez les galeries d'art et les expositions.
- Vie sociale dynamique : Participez aux événements locaux et profitez d'une ambiance chaleureuse et accueillante.
Potentiel locatif important : un investissement rentable
Grâce à sa localisation exceptionnelle et à son charme indéniable, cette propriété offre un excellent potentiel locatif saisonnier. Cadaqués attire chaque année un grand nombre de touristes, garantissant une forte demande de locations de vacances haut de gamme. L’investissement dans ce bien immobilier est une opportunité unique de combiner un cadre de vie de rêve et un rendement locatif attractif.
Commodités et services de proximité pour une vie simplifée
Le village de Cadaqués offre une large gamme de commerces et de services de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques, écoles maternelles et primaires. L'hôpital le plus proche est situé à Figueres, à environ 20 kilomètres. L'aéroport de Gérone-Costa Brava est accessible en environ 1h30 de route.
Informations pratiques et contact
Prix de vente : 2 500 000 euros. Frais d'agence : 5% à la charge de l'acheteur. Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est disponible sur demande. Modes de paiement flexibles, à discuter avec l'agence.
Pour toutes informations complémentaires et organiser une visite, veuillez contacter :
- Téléphone : +34 666 777 888
- Email : contact@agenceimmobilierecadaques.com
- Site web : www.agenceimmobilierecadaques.com