Les remontées capillaires sont un phénomène courant qui touche de nombreux logements, en particulier les constructions anciennes. Il s’agit de l’ascension de l’eau du sol vers les murs par capillarité, un processus physique qui peut causer des dommages importants et des problèmes de santé. Ce phénomène se produit lorsque l’eau contenue dans le sol remonte à travers les murs, par capillarité. Cette force, due à la tension superficielle de l’eau, permet à l’eau de s’infiltrer dans les pores des matériaux de construction, comme la brique ou la pierre.
Comprendre les remontées capillaires
Les remontées capillaires sont un phénomène complexe qui peut être causé par plusieurs facteurs. Il est important de comprendre ces facteurs pour prendre les mesures préventives et curatives adéquates.
Les causes des remontées capillaires
- Absence ou défaillance de l’étanchéité du sol : Un sol non imperméabilisé ou une étanchéité défectueuse permet à l’eau de s’infiltrer facilement.
- Capillarité des matériaux de construction : Certains matériaux, comme la brique ou la pierre, sont naturellement poreux et favorisent la montée de l’eau.
- Niveau de la nappe phréatique élevé : Un niveau de la nappe phréatique élevé augmente la pression sur le sol, ce qui favorise les remontées capillaires.
- Faiblesse ou absence de ventilation du sous-sol : Une ventilation insuffisante du sous-sol favorise la condensation et l’humidité, ce qui peut aggraver le problème.
Conséquences des remontées capillaires
Les remontées capillaires ont des conséquences importantes, tant sur le plan esthétique que sur la santé. Elles peuvent engendrer des dommages importants et nuire à la qualité de vie.
- Dégâts esthétiques : Décoloration des murs, efflorescences (dépôts blancs), salpêtre (dépôts noirs)
- Détérioration des matériaux de construction : Fissures, effritement, décollement des enduits
- Risques pour la santé : Humidité excessive, développement de moisissures, allergies et problèmes respiratoires
Prévenir les remontées capillaires : des solutions efficaces
La meilleure façon de lutter contre les remontées capillaires est de les prévenir. En prenant des mesures préventives lors de la construction ou de la rénovation d’un logement, vous pouvez réduire considérablement le risque de problèmes liés à l’humidité.
Choisir les bons matériaux de construction
- Matériaux peu poreux et résistants à l’humidité : Privilégiez les matériaux comme le béton, les briques pleines, les pierres compactes ou les enduits hydrofuges. Ces matériaux limitent la pénétration et l’absorption de l’eau.
- Imperméabilisation des murs et des sols : Il est crucial d’imperméabiliser correctement les murs et les sols en contact avec le sol. Utilisez des produits d’étanchéité adaptés aux remontées capillaires. Par exemple, lors de la construction d’une maison neuve, il est recommandé d’utiliser une dalle en béton armé avec un film d’étanchéité intégré.
Améliorer l’étanchéité du sol
Si votre sol est déjà en place, vous pouvez améliorer son étanchéité par injection de résine. Cette technique consiste à injecter une résine spéciale dans des trous percés dans le mur. La résine se solidifie et crée une barrière étanche qui empêche l’eau de remonter. Il existe plusieurs types de résines avec des propriétés spécifiques. Choisissez une résine adaptée à la nature des murs et au type de problème rencontré.
- Exemple : Pour une maison ancienne avec des murs en pierre, une résine polyuréthane à faible viscosité peut être plus adaptée qu’une résine époxydique pour pénétrer les pores et les fissures.
Contrôler le niveau de la nappe phréatique
Si le niveau de la nappe phréatique est élevé, il est nécessaire de le contrôler pour réduire la pression sur le sol. L’installation d’un système de drainage permet d’évacuer l’eau du sol et d’abaisser le niveau de la nappe phréatique. Si le drainage n’est pas suffisant, il est possible de pomper l’eau du sol pour abaisser le niveau de la nappe. L’installation et l’entretien d’un système de drainage doivent être confiés à un professionnel qualifié.
Améliorer la ventilation du sous-sol
Une bonne ventilation du sous-sol est essentielle pour réduire l’humidité et prévenir les remontées capillaires. Créez des ouvertures dans les murs du sous-sol pour permettre une circulation d’air naturelle. Vous pouvez également installer un système de ventilation mécanique pour garantir une ventilation constante du sous-sol. Une bonne ventilation du sous-sol permet de réduire l’humidité, de limiter la formation de moisissures et d’améliorer la qualité de l’air dans votre logement.
- Exemple : La ventilation mécanique peut être installée avec un système de déshumidification pour gérer l’humidité et améliorer le confort du sous-sol.
Traiter les remontées capillaires : des solutions éprouvées
Si les remontées capillaires sont déjà présentes, il est nécessaire de les traiter pour éviter qu’elles ne s’aggravent. Plusieurs solutions existent pour traiter les remontées capillaires et restaurer l’intégrité de votre logement.
Solutions classiques
- Injection de résine : Cette technique est efficace pour traiter les remontées capillaires dans les murs et les sols. Elle consiste à injecter une résine spéciale dans des trous percés dans le mur, créant une barrière étanche qui empêche l’eau de remonter.
- Pose de barrières mécaniques : Il s’agit d’installer des plaques ou des membranes imperméables à la base des murs pour empêcher l’eau de remonter. Cette solution est souvent utilisée en complément de l’injection de résine.
- Extraction de l’humidité : Des systèmes d’assèchement et de déshumidification peuvent être utilisés pour extraire l’humidité des murs et du sol. Ces systèmes peuvent être installés temporairement ou en permanence selon les besoins.
Solutions innovantes
- Injection de gel : Cette technique utilise un gel qui pénètre dans les pores des murs et crée une barrière étanche. Le gel a l’avantage d’être plus flexible que la résine, ce qui lui permet de s’adapter aux mouvements des murs.
- Drainage par gravité : Ce système utilise des tuyaux enterrés pour évacuer l’eau du sol et la diriger vers un drain. Le drainage par gravité est une solution efficace pour les terrains argileux ou humides.
- Enduit respirant : L’application d’un enduit respirant permet de réguler l’humidité dans les murs et de prévenir la formation de moisissures. Les enduits respirants laissent passer la vapeur d’eau, ce qui permet aux murs de respirer et de limiter la condensation.
Cas spécifiques
Le traitement des remontées capillaires peut nécessiter des solutions spécifiques en fonction de la nature du bâtiment et de la construction.
- Bâtiments anciens : Le traitement des remontées capillaires dans les bâtiments anciens peut nécessiter des solutions spécifiques en fonction de la nature des matériaux et de l’architecture.
- Murs en pierre : Les murs en pierre sont particulièrement sensibles aux remontées capillaires. Il est important de choisir des solutions adaptées à leur structure. Par exemple, l’injection de résine peut être plus efficace pour traiter les remontées capillaires dans les murs en pierre que la pose de barrières mécaniques.
- Habitations en sous-sol : Les habitations en sous-sol sont plus exposées aux remontées capillaires. Il est essentiel de prendre des mesures préventives et curatives pour protéger votre logement.
Conseils pratiques
- Choix d’un professionnel qualifié : Faites appel à un professionnel spécialisé dans le traitement des remontées capillaires. Un professionnel qualifié saura diagnostiquer la cause des remontées capillaires et vous proposer la solution la plus adaptée à votre situation.
- Obtention de devis et comparaison des offres : Demandez plusieurs devis pour comparer les prix et les solutions proposées. Assurez-vous que les devis incluent une description détaillée des travaux, des matériaux utilisés et des garanties offertes.
- Remboursement par les assurances : Vérifiez si votre assurance habitation couvre les frais de traitement des remontées capillaires. Certaines assurances proposent des garanties spécifiques pour les problèmes d’humidité.
En conclusion, les remontées capillaires peuvent causer des dommages importants et des problèmes de santé. La prévention et le traitement des remontées capillaires sont donc essentiels pour protéger votre logement et garantir votre bien-être.
